萬科股票投資價值分析,萬科股票值得投資嗎?

    萬科從1988年開始進入房地産行業，經過幾十年的發展，已經成爲房地産行業中的佼佼者，其投資開發的房地産有很強的号召力，去年開始，房地産迎來了政策的壓制，下面和我一起來看看萬科股票投資價值分析，萬科股票值得投資嗎?

    近期公司發布了2020年半年報。在2020年1-6月，公司實現營業收入1059.7億元，同比增長51.8%;公司實現歸屬上市公司股東的淨利潤91.2億元，同比增長24.9%，扣非後歸屬上市公司股東的淨利潤爲90.97億元，同比增長27.7%;公司基本每股收益爲0.83元，同比增長24.9%，符合預期。

    公司秉持理性投資策略，在确保價格合理的前提下積極發掘各類潛在的市場機會，适時補充項目資源。上半年共獲取新項目117個，總規劃建築面積2049.1萬平米，權益規劃建築面積1143.9萬平米，權益地價總額約578.2億元，均價5054元/平米。按建築面積計算90.8%的新項目爲合作項目，公司當前權益比例爲55.8%，較2020年下降4.2個百分點。

    在堅持聚焦城市圈、深耕現有城市的基礎上，上半年萬科新進入涿州、鹽城、銀川等城市。截至上半年末，公司在建及規劃中項目的總建築面積約1.43億平米，此外公司還參與了一批舊城改造項目，權益建築面積合計約282.4萬平米。

    萬科A2020年、2020年的預測營業收入爲3202.2億元、4075.3億元;歸母淨利潤爲353.4億元、446.8億元;每股收益爲3.20元，4.05元;當前股價爲25.6元，對應的2020年、2020年的市盈率分别爲7.3X，5.8X。

    公司作爲我國房地産行業内領先的龍頭企業，住宅開發持續受益集中度不斷提升，将繼續保持較快增速。進一步，随着深圳地鐵的介入帶來“軌道+物業”的新業務模式，公司積極布局物流地産、長租公寓等地産細分領域拓展新業務模式，且随着市場高點時銷售項目步入結算周期，公司的毛利率和業績增速有望繼續維持高位。

    從業績和發展上來看，有着不俗的增長潛力，不過去年的樓市抑制政策加上今年的棚改暫停等風險，讓其股票又有着很多的變數，所以新手入門炒股的投資者在投資的時候要做好相應的打算。

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