黄金、原油相继下跌，但为何房企宁愿破产也不愿降价？答案来了

　　2020年，不平凡的一年。现在新冠肺炎疫情已经升级为"全球流行病"，各国经济将不可避免地受到影响。在一个月内，美国经济发展受到影响，许多企业纷纷停产，导致一系列降价！随着新冠状病毒在全球范围内的传播，以及欧佩克和非欧佩克就原油减产谈判的失败，国际原油价格因恐慌情绪急剧上升而暴跌。伦敦布伦特原油期货和WTI原油期货在盘中下跌超过30%，美国油价创下2016年3月以来的新低。

　　国际原油价格跌至10年来最低水平。即使是全球公认的保值工具黄金，如今价格也已跌至每盎司1500美元以下。

　　由此可见，疫情爆发后，确实对物价产生了一定的影响，而经济低迷自然降低了物价。不过，对于普通人来说，黄金和原油其实并不太受关注。大家更关心的是高房价什么时候会降？既然很多商品的价格都下跌了，为什么房价没有下跌多少呢？

　　统计数据显示，今年前两个月，数百家房地产公司宣布破产。中国房地产市场是典型的政策性城市。房地产市场发展放缓的原因主要是国家政策的作用。事实上，早在2017年，针对房地产业的政策就已经逐步出台，房地产泡沫的预警已经不是什么新鲜事了。

　　然而，不知道你是否发现：在这种情况下，大多数房地产企业可能不会考虑转移产业链，甚至规避风险，而是通过自身的规模和经济影响迫使政策改变。中国房地产业一直是中国GDP的支柱产业。房地产业涉及整个产业链的上下游。从上游金融、银行到下游钢铁、水泥、就业，在各个领域都起着举足轻重的作用。房地产业的衰落很可能影响到这些产业的发展甚至生存。

　　到目前为止，我国对房地产市场的态度依然强硬，摆脱泡沫的决心也是前所未有的。既然泡沫即将破裂，为什么不在没有银行和金融支持的情况下以更低的价格出售呢？这还不足以缓解自身的危机吗？

　　如果房价下跌，很可能会影响到房屋销售的速度，更何况房价与居民收入的严重失衡。在一定的影响下，也造成实体经济发展困难，导致人们不愿花钱买房。从纯商业的角度来看，很多开发商不降价是合理的。

　　目前，房地产市场在一定程度上促进了城市经济的发展。如果房价下跌，或多或少会影响城市经济。此外，一个城市的房价是否需要集体下调，还需要当地政府考虑。房地产市场涉及的领域非常广泛，包括业主、开发商、银行等金融领域。当房价下跌时，这意味着其中一些也在亏损。地方建设和民生工程需要资金。除了税收，大部分经济来源于土地转让。

　　此外，房地产市场也并非不可能萎缩，但当地政府仍希望房价能稳中有降，不要涨得太多，也不要跌得太多。这也是国家监管的主要目的。当房价趋于稳定时，就足以挤出部分房地产泡沫。毕竟，对于投机者来说，不上涨就意味着亏损，他们会积极寻找新的投资渠道。

　　不仅是政府，房地产公司和投机者也不希望房价大幅下跌。同样，房价下跌听起来可能很容易，但实际上伤害了更多的人。毕竟，成本是存在的，如果成本下降，对一些将房地产作为资产储备的人也将是致命的打击。因此，在房地产融资萎缩的背景下，房地产企业可以说迎来了房地产市场的"冬天"。

　　随着居民购买力的缓慢下降，房地产泡沫经济已不再是国民经济长期驱动的基础。因此，政府目前正在收紧政策，希望能在一定程度上减少房地产对社会的影响。

　　房价不降，这对刚需来说一定是件很残酷的事情。对于城市新居民和新一代年轻人来说，房子已经成为他们不可或缺的资产之一。如果房价长期不降，那么对于那些刚需者来说，他们不仅会面临高房价，还会降低家庭生活水平。事实上，房价仍然是很多人不得不面对的大问题。在很多人看来，降价或许是一种自救方式，但上游产业的利益使得通过降价实现自救成为不可能。

　　总之，从多个角度看，房价不可能大幅下降。对于"只涨不跌"的中国房地产市场来说，房价保持稳定已经是一件好事。对于未来房价能跌多少的问题，潘石屹给出了自己的答案。他说，一旦底线超过20%，很多房地产公司将不复存在。对此你有什么样的看法？欢迎评论区留言讨论！