恒大物业向港交所提交上市申请，收入高达10亿

  9月29日晚间，中国恒大(03333，HK)发布公告称，恒大物业已就其股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请表格(2019/2/26表格)，并计划在获得上市批准后进行全球发售股份。在若干条件限制下，合资格股东将于根据建议分拆进行的全球发售股份中获提供恒大物业股份的保证配额。

  公告显示，恒大物业由恒大集团间接持有71.94%权益。上市完成后，恒大物业将仍然为恒大集团的附属公司。

  此前的9月25日，恒大集团分拆物业管理业务在港交所上市计划已经获港交所批准。更早前的8月13日晚间，中国恒大公告称，为恒大物业引入235亿港元战投，包括中信资本、腾讯控股、周大福、阿里巴巴的云峰基金等14家战略投资者。

  据悉，恒大物业和其附属公司主要在国内提供物业管理服务及相关增值服务，是国内最大和增长最快的综合物业管理服务营运商之一。财务数据显示，截至2019年年末，恒大物业税后利润9.22亿元。

  2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六个月，恒大物业的收入分别为人民币4,399.4百万元、人民币5,903.2百万元、人民币7,332.7百万元及人民币4,563.9百万元;净利润分别为人民币106.6百万元、人民币239.0百万元、人民币930.5百万元及人民币1,147.7百万元。

  恒大物业招股书显示，于往绩记录期，恒大物业的绝大部份物业管理服务收入来自恒大集团所开发物业提供的服务。尤其是，于2017年、2018年、2019年以及截至2019年及2020年6月30日止六个月，为恒大集团所开发物业提供物业管理服务的收入分别为人民币2,532.6百万元、人民币3,425.5百万元、人民币4,539.0百万元、人民币2,121.3百万元及人民币2,790.7百万元，分别佔来自物业管理服务的收入99.8%、98.9%、98.4%、98.4%及98.8%。