新西兰遏制疫情，房价大幅度飙升！专家却警告：这并不是什么好事

　　29日，新西兰的房价出现令人惊讶的飙升！

　　成功遏制疫情的新西兰似乎“因祸得福”，出现了房地产市场火爆的意外局面。

　　在全世界经济遭到新冠打击的情况下，许多国家的经济发生严重衰退，实际上新西兰也出现了经济衰退，然而新西兰的房价却在飙升。

　　一大原因是新西兰通过封禁措施，阻止了新冠疫情在该国的传播，已经将本地传播案例降低到了个位数，甚至多周为零的水平。这给新西兰国内外投资者注入了一剂强心针。

　　目前，新西兰房价已经飙升至历史最高水平，这引发了经济学家的警告，他们认为过热的房地产市场，将损害该国的长期经济，并扩大社会人群之间的不平等。

　　据《卫报》报导，考虑到新西兰的收入水平，其房价本来就有着世界上最难以负担的房价。在过去大约一年之中，该国房价中位数上涨了11.1%，而最大城市——奥克兰市的中位数价格更达到了近100万美元，与8月份相比，9月份全国各地的价格上涨了2.5%。

　　独立经济学家、《世代租房》的作者伊卡古表示，新西兰抵押贷款出现了创纪录的增长。他说，在当局将购买现房必须有30%首付的规定被取消后，房产投资者获得了很大的灵活性，于是纷纷入市。该措施在疫情期间被政府取消，目的是刺激房产市场。

　　伊卡古说，在一些小城镇，由于租金收益率高达10%，房价已经上涨了40%。

　　“这对拥有房子的人来说是好事，但从资产的角度来看，这很糟糕”，他说，“对于首次购房者和年轻人来说，拥有一个住宅变得更加遥不可及。这只是恶化了我们过去30年所经历的房市负面问题。”

　　伊卡古说，疫情使新西兰陷入急剧的经济衰退，截至9月，最新一季的GDP创纪录地下降了12.2%。

　　根据国际人口统计学组织最近的调查，新西兰是世界上最难以负担的住房市场之一，在过去的10年里，无家可归者增加到4万多人，也就是每100个国民中就有1人。

　　此外，专家也担忧尽管目前新西兰在疫情方面有着出色的成绩，但未来有可能出现恶化的风险，导致房市的火爆变为迅速的崩溃，引发严重经济问题。在近两周，新西兰卫生当局还不确定他们是否已经控制住了最新的社区传播事件，尽管病例数量非常低，但没有人敢担保已经消灭了所有社区传播事件。

　　新西兰总理阿登也表达了对房市的关注，但从财政收入和整体经济角度考虑，政府不得不放宽了相关限制。

　　10月17日该国一名海洋工人的检测呈阳性以来，奥克兰市已经发现了另外三个病例。这些感染的新西兰案例，包括一名20多岁的男子，他的两名工作单位同事和他们的一名亲密家庭成员。

　　由于只有4个病例，最新的这一社区传播事件甚至不符合“集群传播”标准，集群传播需要至少影响10人，但显然4人传染更多人的可能性是存在的。

　　周二，新西兰卫生总干事阿什利·布卢姆菲尔德说，现在说“我们避开了危险”还为时过早。“我们还没有完全自信已经消灭了这一问题。目前仍有一些密切接触者处于隔离状态，他们将在第12天再次接受检测。……令人鼓舞的是，我们没有看到这些人光顾的场所，出现任何额外的感染病例，比如周五晚上他们其中有人前往酒吧，周六有人前往参加健身课。”

　　“我们采取了适当的措施，我们的措施获得了我们所期待的结果。我们迅速切断了这些病例产生更多的影响，阻止了任何进一步的社区传播。”

　　新西兰还继续出现来自外国的一些确诊病例，包括过去一周内有30多名来到新西兰的外国渔民被检测出感染病毒。据当地报道，受感染的工人来自于440多名从俄罗斯抵达基督城的船员队伍。他们获得了入境豁免，原因是要支持陷入困境的深海捕鱼业。

　　布卢姆菲尔德博士还宣布了新西兰抗击新冠病毒的一个里程碑：政府的新冠病毒追踪手机应用程序已经被使用了1亿次。该应用程序可以帮助卫生当局追踪接触者。