B站，81億上海買地：互聯網大廠都在搶地盤

B站悄悄在上海買了一塊地。

rrh123獲悉，日前，B站通過關聯公司——上海信樂彼成文化咨詢有限公司，以81億人民币的高價拍得了上海市楊浦區的一塊地。該地塊地處楊浦東外灘，爲稀缺的沿江地塊，出讓面積近13萬平方米，建築面積36萬平方米。

資料顯示，該地塊的辦公定位爲企業總部型辦公樓，競得人需引進在線新經濟産業領域的國際性、全國性知名企業設立的總部。也就是說，B站将在這裏建起新的總部大樓。

巧合的是，美團兩個月前也斥資65億元拿下與此次B站地塊相鄰的地塊，同樣也會在這裏建立美團總部。未來，這兩家家喻戶曉的互聯網巨頭公司的總部大樓将在黃浦江邊相鄰而望。

買地，俨然已經成爲了互聯網大廠的标配。最近幾年，騰訊、京東、美團、字節跳動等巨頭都在多個城市買下自己的資産，建立起一個又一個全新的地标。

花了81億，

B站在黃浦江邊買了一塊地

B站也買地了。

根據上海土地交易市場發布的信息顯示，上海信樂彼成文化咨詢有限公司以約81.18億元的底價競得楊浦區定海社區N090603單元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地塊。

天眼查顯示，信樂彼成的股東包括上海大魚之家文化及上海小卡文化，而這兩家公司的股東均爲B站董事長兼CEO陳睿和B站COO李旎，此外樂彼成的法人鄭彬炜，與B站的法人爲同一人。

據了解，B站拿下的地塊由四宗小地塊組成，地處楊浦東外灘，爲稀缺的沿江地塊。出讓面積近13萬平方米，建築面積36萬平方米，土地性質包括街巷、商業、辦公、租賃和文體用地。

這裏可能會成爲B站總部大樓。因爲出讓條件中規定，該地塊的辦公定位爲企業總部型辦公樓，競得人需引進在線新經濟産業領域的國際性、全國性知名企業設立的總部。截止到1月22日，由于僅有信樂彼成一名有效申請人，這塊原定于2月2日進行出讓的地塊提前花落B站。

坐擁一線江景，即便加班熬夜，也可以看看淩晨的上海灘。值得一提的是，B站購買的地塊還規劃有約1.5萬方的租賃住房，如果這些住房可以用作解決 B站部分員工的住宿，那這江景宿舍該會讓多少互聯網大廠的員工羨慕不已。

更巧的是，就在兩個月前美團剛剛斥資65億元拿下一宗楊浦定海社區地塊，而美團所購地塊與此次B站拿下的地塊僅僅相鄰。

不久以後，B站和美團将在黃浦江邊成爲新的鄰居。

B站這一年，市值暴漲8倍

正在回港二次上市

一口氣砸下81億，B站的底氣從何而來？

粗略算下來，B站這一次幾乎花費了2020年前三季度的營收總和——其2020年前三季度總收入爲81.6億元。

過去的一年，B站的發展出乎了大多數人的意料。當年的“小破站”，如今已經逐步擴展成爲基本上覆蓋了中國絕大多數的年輕網民喜好的平台，走出了一條從二次元個人站向Z世代社區的“破壁出圈”路線。

最新财報顯示，B站第三季度社區月均活躍用戶同比增長54%達1.97億，移動端月均活躍用戶同比增長61%達1.84億。這樣的成績，讓陳睿倍感興奮：“第三季度，我們再度交出了一張令人振奮的成績單。今年8月，B站單月活躍用戶突破2億，創下曆史新高。我們相信，2億用戶這一裏程碑僅僅是個開端。”

更瘋狂還有B站的股價。自 2018 年上市以來，B 站的股價一直在10-20 美元之間波動，但在進入2020年後，B站股價勢如破竹。尤其是2020年4月，旗下擁有諸多遊戲、動漫、音樂知名IP的索尼，官宣投資B站4億美元，這筆投資給B站的股價帶來又一波數日連漲，在4月22日一度達到30.50美元/股，市值正式破百億美元。

早在2019 年中，B 站董事長陳睿曾在内部宣布了一個目标：“三年内，B 站市值要達到 100 億美元。”沒想到，不到一年這個小目标就已經實現了。而B 站股價的暴漲遠沒有結束，僅僅從2020年至今的不到13個月，B站的股價就增長了超過了8倍。

風頭正勁的B站，早已開始謀劃回港二次上市。2020年7月，就已經有知情人士透露B站正考慮回港二次上市。不過礙于香港上市規則規定，在當地二次上市的企業，必須要在另一家交易所取得至少兩個财政年度的良好監管合規記錄。

在美股上市兩年期滿後，B站迅速行動。據悉，1月13日B站已經向港交所提交了上市申請，并計劃3月在港上市，籌資金額25億美元至30億美元。不論是買地蓋樓還是二次上市，對于B站來說，2021年又是極其重要的一年。

騰訊、京東、字節、美團……

現在，互聯網大廠買地忙

無獨有偶，美團兩個月前也在上海買了一塊地。

2020年11月19日，美團間接全資附屬公司漢海信息技衡（上海）有限公司以65.41億元底價競得上海市楊浦區定海社區N090603單元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地塊（大橋街道119街坊）。據悉，該地塊規劃爲商辦用地，東至雙陽南路，南至安浦路，西至廣德路，北至楊樹浦路。出讓面積52606.1平方米，起始總價爲65.41億元。

對于這塊斥資65億買下的地，美團方面稱，将用于建設新上海總部基地，加快人工智能等新一代信息技術的研發整合，積極布局文旅、移動出行、金融科技等創新業務。

買地買樓，似乎成爲了互聯網巨頭的标配。爲此單筆耗資最多的要屬騰訊，2019年11月29日，騰訊科技以85.2億元的價格競得深圳A002-0076工業宗地，這也是近幾年高科技企業在公開土地市場上出現的較高投資。

如今，BAT、京東、小米等巨頭在公司的總部都持有辦公樓資産，很多公司在其他城市也持有多處自建資産。例如騰訊，目前在深圳、北京、上海、天津、重慶、成都、武漢等十幾大城市都有地産，且面積廣闊；阿裏則早就确定了“杭州+北京”的雙總部戰略。

一路狂飙的字節跳動，在深圳買地的消息也曾引起了轟動。2020年6月，深圳市土地房産交易中心一則信息顯示，深圳今日頭條有限公司10.82億元買下了位于深圳後海總部基地一宗商業用地。

這意味着，字節跳動花費近11億元，進一步挺進了大灣區，也意味着字節跳動将要和騰訊總部做鄰居。在深圳地圖上，阿裏、騰訊、字節跳動形成了三足鼎立之勢，東北部是騰訊的騰創未來，東南部爲阿裏中心。

更早之前，2019年2月，“今日頭條花90億收購大鍾寺中坤廣場”的消息不胫而走。那是字節跳動第一次因爲買樓而上熱搜，人們紛紛猜測字節是買屬于下自己的辦公樓，招募人才。

幾乎是同一時間，京東也砸下約27億元買下位于北京市海澱區中關村的翠宮飯店，計劃改造成以科技研發、商務辦公爲主。不過，三個月後劉強東退出翠宮飯店，最強女助理張雱也卸任了。但這并不影響京東在“科技地産商”圈的地位——除了京東總部，京東背後還有一個超過60座的産業園帝國。

這些大廠背後，正伴随着一個個全新地标的崛起，就像他們曾經在互聯網世界裏厮殺出的一片天地。