創業公社完成1.2億元B輪融資

rrh123（ID：wwwrrh123com）2月10日消息，近期，北京創業公社投資發展有限公司（以下簡稱“創業公社”）順利完成B輪融資，獲得北京京國瑞國企改革發展基金（以下簡稱“京國瑞基金”）1.2億元投資。據悉，創業公社本輪募集資金主要用途爲園區項目改造、同業并購、智慧園區系統建設等。

此前，創業公社曾先後獲得首程控股、首鋼基金、順隆基金、順爲資本等國有和市場化機構的投資。本本輪新增投資機構京國瑞基金由北京國有資本經營管理中心聯合多家市屬國企設立，基金總規模爲200億元。京國瑞基金專注于國資國企改革領域，支持北京市産業升級和結構調整。

創業公社2013年5月設立于北京，是國内領先的空間運營和産業服務提供商，緻力于爲企業和員工提供滿意的辦公、配套和服務解決方案。以北京爲代表的京津冀區域存量資産市場龐大，随着城市更新步伐的加快，大量産業園區、老舊廠房、寫字樓、商業等經營性房産需要進行内容更新、服務更新、建築更新以及資本化更新。針對老舊資産更新及産業園區轉型升級的相關需求，創業公社通過對近十年空間運營經驗的總結，打造出“VMAX資産管理系統（Value Management system of Assets-X）”，整合定位規劃、空間改造、産業招商、标準化管理、品牌建設、金融解決方案六大産品模塊，提升資産價值。“VMAX”是創業公社在原有運營模式上的升級與叠代，它運用全周期不動産管理及運營服務模式，解決老舊資産及産業園區資産持有人的痛點與訴求，幫助資産持有人實現資産價值最大化。

目前，創業公社已成功打造并運營“新産業、新辦公、新配套、新服務”的科技和文化産業集聚區十餘處，包括中關村國際創客中心、中關村虛拟現實産業園、中關村E世界、四通大廈、亦莊銀和港、古城37度公寓等均成爲北京市各級政府領導多次考察并高度贊許的标杆項目，并獲得合作夥伴和客戶的認可。截至2020年末，創業公社累計運營面積逾50萬平米，吸引逾3,000家“高精尖”産業客戶入駐，拉動企業産值近100億元，稅收過10億元，就業超10萬人。

對于此次融資，創業公社創始人、董事長兼總裁劉循序表示：“感謝北京國管中心對創業公社資産管理能力的認可和公司未來發展前景的信心。創業公社未來将積極利用自身作爲混合所有制企業的優勢，聚焦北京、天津等京津冀區域老舊資産及産業園區改造，打造精品‘科創園區’、‘文創園區’，爲北京‘科技中心’、‘文化中心’建設增光添彩。”

京國瑞基金認爲：“創業公社作爲北京市國有背景混合所有制企業的典型代表，在首鋼集團轉型升級、京西地區産業提質以及中關村地區科技創新的過程中發揮了示範作用；同時，創業公社在老舊資産改造與産業園區運營領域積累了豐富的案例和經驗，并且積極、持續探索，爲北京市城市更新、非首都功能疏解、科技産業集聚及産業園區建設提供支持。”

縱觀北京城市更新與園區運營市場，創業公社本次B輪融資頗具裏程碑意義。此次京國瑞基金入股創業公社，表明了市場投資機構對城市更新與園區運營賽道穩健發展的前瞻判斷，也體現了北京國有資本對加快城市更新建設與産業園區轉型升級的重視，以及對創業公社自身實力的認可。

目前，在國内産業園區運營行業中，品牌企業市場份額占比相對較小，行業集中度較低，區域化特征明顯，爲新龍頭企業的出現提供了時代機遇。創業公社将圍繞“爲空間賦能、爲企業安家”的使命，堅持“空間運營和産業服務”的行業定位，聚焦北京城市更新空間運營，專注首都科技與文化産業服務，努力實現“中國領先的空間運營和産業服務提供商”的願景。