澳大利亚会跟随新西兰政府出台政策打压房价吗？

澳洲央行副行长德贝尔昨晚在国会表示，当地失业率远低于央行的预期，但预料经济复苏的步伐将会不平。

德贝尔又指出，之前一些削减工资的情况已经逆转，但未有迹象显示工资有巨大的上升压力，而闲置产能仍未完全消化是压抑工资上升的最主要原因。德贝尔又承认，澳洲央行的货币政策影响了当地楼价。

对于利率及澳元汇价方面，德贝尔表示如果没有提供货币刺激措施，澳元汇价将会更高，并预期央行在2024 年前不会上调利率，而原因是在于预期通胀在 2024 年前未回升到 2-3%水平。

德贝尔的最重要讲话，似乎反映央行承认宽松货币政策，影响了当地房价。但基于经济复苏条件仍未成熟与及澳元高企问题，故央行未必可以于短期内撤出宽松货币政策。

因此，如果真的需要压抑当地房价上升的问题，似乎澳洲政府可能需要跟随纽西兰政府，推出打压房价的措施，但会影响到经济复苏的步伐。

预料澳元兑美元一旦跌穿 75.6 ，才可能出现较明显的调整压力。