周内多城地产政策继续边际调整,河南郑州、河北邢台、江苏泰州等地降低首付比例。
9月15日,北京市推出“连环单”业务并行办理政策,完成卖出合同网上签约的房屋不计卖出房屋家庭房产套数。将原需按顺序先后办理的房屋卖出、买入业务调整为并行办理,以提高房屋交易效率、降低购房成本。
9月16日,河北省邢台市住建局发布政策,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买住房的,执行首套房贷款政策;同时将调整公积金贷款政策。购买首套自住住房的首付比由30%降低到20%,购买二套住房的首付比由60%降低到40%。
9月21日,江苏泰州调整住房公积金贷款首付比例,首次、第二次申请住房公积金贷款首付比例分别调整为20%、30%。调整住房公积金最高贷款额度,双职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、80万元。
9月21日,郑州市将全面实施“保交楼”项目“交房即发证”工作,对全市范围内经确认的停工项目自重新启动后,确保在交房时资料齐全申请办理不动产登记的购房人能当天拿到不动产权证。同时,郑州限购区内二套房贷款首付比例降至40%。
笔者认为我国宏观来看就数据来看并不是特备你先,本月数据回升幅度也不大,外汇紧缩环境下,我们依旧宽松,最近唯一板块刺激政策也就房地产这一块,但社会消费水平没有提升,房地产放宽政策一是没用,二是容易加剧泡沫,对经济说实话不一定是利好,也不一定能够完成年度GDP增长目标。
外围来看,消息面刺激最大的就美联储加息还有英国加息及减税政策对市场的影响。
总体来看,目前A股情绪依旧比较低迷,交易情绪不高,市场对利好政策反应不大,同样对于利空政策也早有预期,所以政策下跌幅度依旧是可控的,目前被套牢不建议割肉,同样也不建议大幅加仓,节前本身投资热情也会有所下降,等节后在根据市场消息投资较好