2021年人民币會貶值嗎？人民币貶值對房貸的影響？

我們知道國與國之間交流發展，外彙彙率是一個非常重要的環節，兩種貨币之間兌換的比例直接決定着國家出口貿易的發展情況。如果彙率在發生變動的時候，對國家出口貿易也有直接調節作用，因此我國貨币貶值或升值都是非常重要的，下面就一起來分析一下。

一、2021年人民币會貶值嗎？

最近人們一直非常關注的話題就是人民币“破7”，這個消息在當下的經濟市場中引起了極大地轟動，或許在一些人看來，1:7的彙率是一個非常重要的标志，因爲這是人民币出現貶值的重要信号。事實上，當發生這種現象的時候，人們對于人民币破7是非常敏感的，但這種隻不過是彙率比例的小幅度上升，并沒有出現大幅度的上漲。最關鍵的是，這種現象隻是暫時的，未來必然會進行繼續調整。

不過，我們不得不承認的是人民币确實是處于貶值狀态，否則的話也不可能出現彙率破7的現象。過了這麽多年，人民币再次貶值，并不一定全是壞事，對于衆多國内的企業來說，這是一種特别具有挑戰的事件，其中最有挑戰性的就是樓市。

因爲人民币的貶值和這些年來房地産發展情況存在很直接的關聯，簡單來說的話，房貸有可能是導緻人民币出現貶值的重要原因。之所以各地出現了不斷上漲的房價，其實也是人民币做支撐的，如果主體發生了倒塌，與其相關的事件也必然會受到影響。

二、人民币貶值對房貸的影響？

如果人民币出現了持續貶值的情況，那麽必然會對房貸産生反作用，按照相關部門在2019年發布的貨币政策執行情況不難發現，不過住房的貸款出現了非常罕見的發展勢頭，也就是說房地産貸款的增加速度出現了連續下滑，也就是說房地産貸款的增加速度出現了連續下滑。到了6月底的時候，一些主要金融機構的房産貸款餘額爲41.9萬億元，比之前同一時期增長了17.1%，但是增速比卻比3月底回落了1.6%。

從當時的數據不難發現房地産貸款餘額占總貸款的28.7%，但是其中的貸款增速卻比3月底下滑了0.3%，房地産開發貸款的增速比3月底的時候下降了6.1%。而房地産開發貸款同上一時期相比下降了0.1%。從這一系列的數據中顯示出來的都是貸款抵押處于下行的現象。

爲什麽出現了房地産貸款增速下滑的問題呢？其中一個非常重要的原因在于房地産銷售滞脹，因爲剛性需求的購房人群數量在不斷地減少，也導緻房地産出現了持續不斷的降溫，有一些房子根本就賣不出去。這種情況間接地反映出了更少的人會用貸款買房，不僅如此，房地産流動性依然處于下滑狀态，這些正是房地産增速下降的最關鍵原因。

除了上面的這些原因，另外還在于地産資産監管的力度在不斷加強，相關部門一直都在不斷地加大對房地産基金的一些監控力度，不管是信貸停止還是使用融資環境變窄，這些都導緻了住房房地産貸款渠道受到限制，也是住房層面的房地産貸款出現下滑的關鍵原因。

綜上所述，我們知道對于衆多剛性需求者來說，如果一直都沒有買房的話，那麽這種做法确實是一個比較正确的選擇，因爲國家已經明令禁止出現任何炒房的行爲，在堅持房住不炒的原則之下，必然會出現房價下跌的情況，對于剛性需求者來說，堅持下去就能夠等待房子價格下滑。